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2018香港管家婆玄机图054期

拟新增小学3所、初中1所!斗门湖心路口“2”万+楼盘队伍壮大!

发布日期:2019-10-15 17:20   来源:未知   阅读:

  近日,珠海市自然资源局发布了关于《珠海市斗门区B205c编制单元(白蕉开发片区)控制性详细规划(2018年新编)》的批前公示。

  根据公示可知,白蕉开发片区规划范围为珠海市斗门区东部,属于新港片区B205c编制单元,东临磨刀门水道、南邻西部沿海高速、北接白蕉临江生态农业科技城,是白蕉镇镇政府所在地,规划面积458.68公顷。

  根据规划所示,斗门白蕉镇将以产城服务之心、生态水乡门户为定位,致力打造成为白蕉镇行政服务中心、白蕉临江生态农业科技城配套服务片区以及生态宜居的岭南水乡。

  规划采用“方格网”道路格局,构筑“三横三纵”的路网骨架和三级路网系统,即交通型(工业型)主干道+城市次干道+城市支路。

  近年来,西区一直被视为珠海房地产市场的“价格低洼”区,是置业的刚需族在珠海“上车”的首个站牌。而作为斗门第一站的湖心路口,更是“水涨船高”!

  早在2016年,五洲家园就卖到2万/㎡以上,顶层复式备案价格更是去到惊人的26999元/㎡(毛坯)!平层最高24326元/㎡!

  近日,时代天韵1#公布备案价,最高20513元/㎡,亦刷新片区价格备案记录。

  5月18日,时代天韵首次开盘,建面约72-121㎡二房至四房,首付可以分期五年,折后均价约1.75万/㎡。

  江南岸随园6栋备案房源均为毛坯,最高23798元/㎡,均价21054元/㎡。

  目前在售三期8#产品,104-143㎡三至四房单位,毛坯均价约24000元/㎡,预计2020年4月交房。

  自去年以来,斗门受限购松绑影响,库存消化速度很快。仅4月就成交住宅1446套,同比增长63.57%。

  据珠海中原研究中心数据统计显示,2019年预计斗门区住宅总供应达223.22万㎡,其中积压货量:在售推新:纯新项目=36.4%:36.6%:26.9%。

  接下来,随着新拍高价地的入市,斗门去存库压力会显著提升,目前整个斗门供应货量约81.53万㎡,占比全市31.99%。

  据统计,今年斗门将有15个新项目入市,预计供应面积将达60.10万㎡,主要集中在湖心路及白蕉片区。

  其中,位于斗门区湖心路以西、腾逸路南侧的中铁建西城A片区地块,目前也有了新进展,已有大量施工机器在工地内运作。该项目是去年5月份,中国铁建以4.65亿成交,楼面价10127.32元/㎡拿得。

  时代中央公园目前在售6.10.12栋,主打83-130㎡二至三房,毛坯,折后均价约14500元/㎡,预计明年年底交楼。

  与时代中央公园隔路相望的恒裕·江山汇,项目加推93-126㎡三至四房,均价18000元/㎡。

  斗门白蕉四兄弟,想必大家记忆犹新。当年,斗门白蕉不规则“四兄弟”相继被保利地产、时代地产收入囊中!最大面积被保利以总价9.89亿、楼面地价8170元/㎡拿下,也就是现在的保利茉莉花园。

  如今,保利、时代项目均已动工,其中时代天韵100㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫两个样板间已开放。

  保利百合公馆进度较快,项目已露出地面。销售中心目前正装修阶段,预计年内开放。

  时代倾城·雅筑花园为2016年的斗门地王,楼面价12000元/平+4430平配建,目前已是现楼,已达到预售条件。

  招商·依云华府目前已开放营销中心。首期将会推出91-127㎡三四房单位,属于1-3栋新品单位,备案均价17000-18000元/㎡,具体开盘时间待定。

  近年来,随着“珠海西进”的发展方针逐步深化,西部中心城区的规划、香海大桥的建设,西区生活配套设施都逐步落实。

  除此之外,“一河两岸”综合开发项目斥资十余亿,通过尖峰大桥、井岸大桥、井岸二桥及井岸三桥(规划中),将斗门的新老中心快速链连接,同时规划建设裕泽海滨广场、河畔广场、黄杨休闲广场三大市民广场,更有云峰公园、杨帆公园、叠翠公园等五大公园,加快产城融合发展。

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